２００６年１月〜３月大家さん勉強会（オフ会）参加者のトラックバック受付中

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２００６年１月〜３月の大家さん勉強会（オフ会）参加者で、大家さん勉強会関連の記事を書いたときはこちらにトラックバックをお寄せください。

２００６年１月２８日開催
蒲田にて

２００６年２月２５日開催
蒲田にて

２月２５日 大家さん勉強会（オフ会） 開催済み

大家さん勉強会（オフ会）

主催：マサ
日時：２月２５日（土）　９時から１５時まで
場所：大田区民センター（生活センターとは違う場所です）
http://www.city.ota.tokyo.jp/ota/minami/kamanishi/center.htm

＊注意　最寄駅、蒲田駅　当日蒲田駅で８時４５分に待ち合わ
せして向います。
待ち合わせ場所（蒲田駅東口スターバックス前）
http://realblog.seesaa.net/article/8340362.html
（待ち合わせ後の移動ですので、みんなで移動すると９時ちょ
っとすぎに会場に着くと思います。）

会費：３００円前後５０円単位（資料コピー枚数などにより若
干上下します。参加時間に関係なく一律。）
昼食：近くのお店に食べに行きます（店は未定）。時間は話の
区切りのいいところで１１時３０分ごろから昼食とする予定。
内容：参加者の不動産投資、アパートマンション経営について
の情報交換。
　　　購入検討・予定物件やすでに所有されている物件などに
ついて具体的に話をしたい方は、各自資料をお持ちください。
定員：１４名（藤山先生スクール参加者５名、大家さん勉強会
メーリングリスト参加者６名先着順）
そのほか、３名（うち１名は内定済みなので実質２名）は、約
１時間の案件を用意いただき話しをしていただける方を募集。
案件のある方は、どんな内容であるかを概略をメールください
。

夕食会：今回は、主催のマサと藤山先生のスクール参加者は終
了後に、藤山先生のスクール会場へ移動します。
そのため、夕食会（懇親会）は行いません。

今回は、時間が短いので、午前のみ、午後のみの参加者は原則
参加不可です。
全時間帯参加可能な方のみ申し込み可能。（遠方からの方で、
１時間程度までの遅刻は可。）


なお、公開と書いている項目は、参加予定メンバーにはメール
で公開予定（ブログではなく、あくまで参加予定者へメールで
事前にお知らせします。当日、お互いの名前やプロフィールを
把握しやすいようにと思います。できるだけ覚えてきてくださ
いね。）
公開・非公開という場合は、ご自身で選択してください。
過去に参加した方も、申し込みの際は、以前と同じものでもか
まいませんので下記の内容をすべて記入ください。
記入がない場合は、人数にカウントしません。

名前（ハンドルネーム可・参加予定メンバーに公開）：
メールアドレス（公開）：
携帯電話（非公開）：
参加予定時間帯（公開）：午前午後両方
夕食会：参加・不参加
ご自身の不動産投資経験、所有物件など（公開）：
具体的な意見を聞きたい案件の有無（有の場合は当日資料をお
持ちください）（公開）：
オフ会に期待すること、その他なにかあれば（公開・非公開）
：
ご自身のブログ、HPなど（あれば）タイトル（公開・非公開）
：
ブログ、HPなどのURL：

携帯電話は、ほかの参加者には非公開とします。
当日の連絡などのため、申し込み時は携帯番号を記入してくだ
さい。
メールでの申し込みを有効な申し込みとします。

アパート用に最適？IHクッキングヒーター２３０００円

アパート用に最適？なIHクッキングヒーターです。
三化工業のSIH-B113Aです。

http://www.sanka-kogyo.co.jp/top-3-1.html

見積をしたところ、１台２３０００円（税別）とのことでした。
ちなみに、本体のみで設置費用などは含まず。

１４日 今日も電話など、青山の会参加

今日も昨日同様電話でいろいろなところに連絡。
アパートのIHクッキングヒーターがどのように設置されているかをチェックするため、IHを導入済みの物件まで行って、キッチンからIHクッキングヒーターを外してチェック。
簡単に外したり、つけたりできることが判明。

夜は、青山の会（国際経済不動産事情研究会）に参加。
今日は、ショッピングセンターの話題でした。

１３日 いろいろな業者に電話など、林流初欠席

いろいろな業者へ見積もり依頼や保証会社とのやり取り、不動産屋からの問い合わせ、建設業者への電話などなど電話を主とした仕事がたくさんありました。
そのため、２００４年１２月より毎月欠かさず参加していた（はず）、林流の月例会に初めて欠席しました。

続コインランドリー無料設置業者

コインランドリーの無料設置業者ですが、探すといろいろあるものですね。

ニド
http://www.nid-laundry.jp/

洗濯天国
http://www.senten.co.jp/

ハンダトレーディング
http://www.coinlaundry.co.jp/

京都インターナショナル
http://www.kyoto-inter.com/ope/index.htm

２００５年１０月〜１２月大家さん勉強会（オフ会）参加者のトラックバック受付中

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２００５年６月〜９月大家さん勉強会（オフ会）参加者のトラックバック受付中

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コインランドリーの０円設置業者

埼玉新築で、階段下のデットスペースに洗濯機と乾燥機を設置することを２週間くらい前に建設業者の方に伝えました。そして、水道と排水、電気設備を用意してもらいました。
はじめは、ヤマダ電機とかで家庭用の洗濯機と乾燥機を設置して入居者さんに無料で使ってもらおうかと思っていましたが、念のためコインランドリー業者にあたってみようと思って、電話やインターネットで業者に連絡しました。
その中で、有力な候補がでてきました。
ニドという会社です。
http://www.nid-laundry.jp/
こちらは、コインランドリー設備などを無料で設置していただけて、メンテナンスなどもついています。自分で設置して無料で使ってもらうのは、入居者サービスとしてはいいのですが、水の使いすぎなどで費用がかさんだり、故障したときにすぐに対応できないのでクレームになる恐れがあるなどリスクもありました。
その点、水道光熱費も確保できて、メンテナンス、クレーム処理を業者にアウトソーシングできるのでこのニドという会社はいいなあと思いました。
近日中に現場で打ち合わせ予定です。

２月６日 いろいろ業者へ連絡など

いろいろと事務的作業がたまっていたので、それをこなしました。

・宅配ボックス業者４社へ連絡
・不動産屋へ募集依頼書のFAX
・インターネット業者へ書類の郵送
・不動産屋へ電話連絡（数社）
・決算書をコピー（ある業者へ提出のため）
・埼玉新築の水道業者がいらして役所へ提出の書類へ捺印（１００回以上捺印しました。）
・コンセントカバーの発注（埼玉新築用）
・コインランドリー業者へ電話やインターネットで連絡

などなど。
事務的作業だけでも結構大変です。
疲れました。

２月３日 建築業者と打ち合わせ、入居希望者に説明して入居決定

今日は、現場で建設業者と宅配ボックスや外壁などの打ち合わせでした。
現場で打ち合わせしていると、不動産業者の車が来て、お客さんを案内してくれてました。
お客さんにうちの物件の特徴や設備などを自分で説明しました。
セキュリティーのことや各種設備、友達に自慢できる外観になると自信を持って説明したところ夕方には、入居を決めていただけました。
入居者第一号です。
家賃設定を相場より高くしたので入居が決まるか心配でしたが、決まってよかったです。
はやく次も決まらないかなあ。

１月の大家さん勉強会（開催済み）

以下はクローズドなところで募集してすでに開催した情報です。

大家さん勉強会（オフ会）

主催：マサ
日時：１月２８日（土）　９時から１５時まで
場所：大田区民センター（生活センターとは違う場所です）
http://www.city.ota.tokyo.jp/ota/minami/kamanishi/center.htm

＊注意　最寄駅、蒲田駅　当日蒲田駅で８時４５分に待ち合わ
せして向います。
待ち合わせ場所（蒲田駅東口スターバックス前）
http://realblog.seesaa.net/article/8340362.html
（待ち合わせ後の移動ですので、みんなで移動すると９時ちょ
っとすぎに会場に着くと思います。）

会費：３００円前後５０円単位（資料コピー枚数などにより若
干上下します。参加時間に関係なく一律。）
昼食：近くのお店に食べに行きます（店は未定）。時間は話の
区切りのいいところで１１時３０分ごろから昼食とする予定。
内容：参加者の不動産投資、アパートマンション経営について
の情報交換。
　　　購入検討・予定物件やすでに所有されている物件などに
ついて具体的に話をしたい方は、各自資料をお持ちください。
定員：１４名（藤山先生スクール参加者６名、大家さん勉強会
メーリングリスト参加者８名。）

夕食会：今回は、主催のマサと藤山先生のスクール参加者は終
了後に、藤山先生のスクール会場へ移動します。
そのため、夕食会（懇親会）は行いません。

今回は、時間が短いので、午前のみ、午後のみの参加者は原則
参加不可です。
全時間帯参加可能な方のみ申し込み可能。（遠方からの方で、
１時間程度までの遅刻は可。）


参加希望の方は下記の事項を記入の上、メールください。
なお、公開と書いている項目は、参加予定メンバーにはメール
で公開予定（ブログではなく、あくまで参加予定者へメールで
事前にお知らせします。当日、お互いの名前やプロフィールを
把握しやすいようにと思います。できるだけ覚えてきてくださ
いね。）
公開・非公開という場合は、ご自身で選択してください。
過去に参加した方も、申し込みの際は、以前と同じものでもか
まいませんので下記の内容をすべて記入ください。
記入がない場合は、人数にカウントしません。

名前（ハンドルネーム可・参加予定メンバーに公開）：
メールアドレス（公開）：
携帯電話（非公開）：
参加予定時間帯（公開）：午前午後両方
夕食会：参加・不参加
ご自身の不動産投資経験、所有物件など（公開）：
具体的な意見を聞きたい案件の有無（有の場合は当日資料をお
持ちください）（公開）：
オフ会に期待すること、その他なにかあれば（公開・非公開）
：
ご自身のブログ、HPなど（あれば）タイトル（公開・非公開）
：
ブログ、HPなどのURL：

携帯電話は、ほかの参加者には非公開とします。
当日の連絡などのため、申し込み時は携帯番号を記入してくだ
さい。
メールでの申し込みを有効な申し込みとします。

１月３１日 アク洗い、業者２社訪問、青山の会参加

今日は、朝からアパートに行き、木部のアク洗いを行いました。
アク洗いは、市販の漂白剤です。
リンレイの白木漂白セットです。
これをホームセンターで２０００円弱くらいで以前購入して今日が２回目の作業です。
１度やってある程度きれいになりましたが、再度行いもっときれいにしようと思いました。
６帖の元和室の木部を約２時間くらいでアク洗いしました。

その後、家に一度帰って食事をして、耐震診断業者へ。
その後、さらにクレジットカードによる家賃支払いシステムの会社を訪問。

その後、１８時３０分より青山の会に参加しました。
青山の会は、不動産業者の方が多く参加されている勉強会で、大家さんはほとんど参加していません。
今回は、私はあまり存じ上げなかったのですが、逢坂ユリさんが講師でいらしていました。
１０億円の資産を作ったということで、本を出版して、テレビなどにも出られている方のようです。
また、ニュージーランドの不動産業者さんもいらしていて、逢坂ユリさんも投資しているというニュージーランドの不動産事情を教えていただきました。