人気シリーズ記事 資産なしでぎりぎりの投資をする危険性シリーズ第1回 応援クリックお願いします! にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ
CASHFLOW101式 CD「激安アパート経営」でマサの対談CD販売中



2008年01月31日

緊急!エアコン値上げ情報

いま、エアコンをヨドバシに注文予定で見積もりを依頼したのですが、担当者から連絡がありました。

特価で提供してもらえている6帖用のエアコンですが、2月3日までしかこの特価が出せない可能性があるとのこと。
いまの情勢だと4日以降は同じ商品またはその新機種で1台あたり1万円近く値上がりです。
4日以降も安くしてもらえるようにメーカーと交渉はしているようなので、場合によっては4日以降もしばらく同じくらいで出る可能性も全くなくはありません。
ただ、話のニュアンスからすると無理っぽいです。
もしもエアコン購入を予定されている方、2月や3月退去予定の部屋がありその分であれば、支払いだけ2月3日までに済ませて、設置は3月というのもたぶん対応してもらえると思います。
期日が少ないですが、ヨドバシでエアコン購入予定の方はお急ぎください。
posted by 三代目大家マサ at 16:43| Comment(2) | TrackBack(0) | 役立ち知識 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

スイッチプレートの提案が通った

うちの物件で採用しているメロディーさんのデザインスイッチプレート。
メロディー
http://www.1000.co.jp/

うちの物件では、現在下記のキイチゴシリーズをまとめ買いして全物件でリフォームの都度導入している。

http://www.1000.co.jp/P4.html

使用していて、問題になるのが、TVアンテナの対応である。
TVアンテナとコンセントが一緒になっていて3+3を使うことがあるのですが、物件によっては現況が3+1や1+3になっていることがある。そのときは、ブランクチップを入れて3+3にしている。
そうすることで、キイチゴの3+3のスイッチカバーが使えるのです。
しかしながら、TVアンテナの端子によっては、ブランクチップを入れることができず、TVアンテナの端子を新しい物に交換する必要がある場合がある。
その場合は、スイッチプレート代金のほかに1000〜1500円程度余分に費用が掛ってしまっていた。

そのため、メロディーさんに電話して
・3+1と3+2の商品も追加して欲しい
・また左右どちらが3になるかわからないので、絵柄を上下逆にしてもおかしくないものにしてほしい
という要望を出した。
本日電話が掛ってきて、3月頃をめどに新商品として販売する予定にしたとのこと。
非常にありがたいことです。
この交渉でも、多くの大家さんの知り合いがいることやメロディーさんの商品を紹介して、同じように採用したほかの大家さんがいることを話しましたが、それも効果があったのかもしれません。
メロディーさんのスイッチプレートを導入してくれた大家仲間のみなさまありがとうございました。

2008年01月27日

今年の目標

1、既存物件入居率85%

2、新物件取得
2億円超の物件3棟取得
(ただ、融資の関係もあるので、総額6億円でもOKとしようと思います。)

今年は、単純にこれだけにしておきます。

2008年01月05日

ヨドバシカメラエアコン担当者変更

昨年中に書かなくてはと思いつつ、書き忘れていて遅くなってしまいましたが、ヨドバシカメラのエアコン売り場担当者の変更のお知らせです。

ヨドバシカメラ新宿西口本店エアコン売り場では、大家さん向けの特別価格で店頭価格より安くエアコンを提供いただいております。
昨年も大勢の大家さんが購入してくれて、実績が積み上がり、大家仲間みんなで安く購入できるメリットを享受しております。

エアコンの特価対応していただきたい大家さんは、売り場の
・水谷さん
・山本 晋嗣(しんじ)さん 山本さんはエアコン売り場に2名いらっしゃいますので名字だけでなく名前も言ってください。

に「マサの紹介で」と話していただければ対応していただけます。
一応、上記担当者以外の西口本店エアコン売り場の担当者全員が「マサの紹介で」と言えば対応はしていただけるようになっています。

ヨドバシカメラ連絡先
〒160-0023
東京都新宿区西新宿1-11-1
TEL03-3346-1010
FAX03-3346-1286


以前も書きましたが、ヨドバシカメラのエアコン注文のメリットは
・来店すれば特価に対してさらに10%ポイントがつきます
・ポイントはつきませんが、振り込みでも対応可能
・ほぼ全国の対応(四国、愛知県など一部対象外地域あり)
・品物だけではなく、工事の手配も1カ所で完結
・6帖用エアコンについては、私の知る限りポイント還元も含めるとほぼ常に最安値
ということですので、複数の地域に物件を持っている方も、エアコン手配については1カ所にまとめることも可能です。

私は、昨年は全物件のエアコン手配をヨドバシカメラ新宿西口本店に依頼しました。東京、千葉、埼玉、神奈川、茨城、宮城の物件対応してもらっています。
サラリーマン大家さんに人気の投資地域の札幌、仙台、福岡、大阪、東京近郊などほとんどをカバーしてくれます。お持ちの物件が対象地域かどうかはヨドバシカメラに直接聞いてください。
posted by 三代目大家マサ at 03:48| Comment(10) | TrackBack(0) | 役立ち知識 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年01月03日

12月31日 TVドアホンをまとめ買い

年越しは伊豆で過ごすので、車で午前中から移動です。

移動の途中で、今年の新築物件で12月に退去があったのでその部屋の確認に行きました。
電子錠を開けて中を確認、とりあえず、クリーニングで済みそうです。年明け早々にクリーニングの手配をします。

そして、物件近くのカインズホームへ行きました。
目当ては、TVドアホンです。
先日、名古屋の新店舗では同じ物が新規オープン特価の9800円で売っていました。購入したいところだったのですが、新幹線で行きましたし、在庫もなかったのと家に夏ごろにヨドバシでまとめ買いした在庫がまだたくさんあったかなと思ったのですが、出発前に調べたところ、1桁しか在庫がありませんでした。
そして、ネットでカインズホームのチラシを見たところ神奈川の店舗でも9980円で特売(台数限定なし)しておりました。
そんなわけで、

KD−22 40台まとめ買い(もちろん店頭在庫そんなにないので、注文です。)

クレジットカードで決済しようとしたのですが、メインで使用しているカードが1回で通らず、限度額オーバーかなと思い、2枚のカードで20台ずつに別けて会計しました。

しばらくして、クレジットカード会社からTELが入り、40万円近い買い物をしようとしたかと確認でした。買おうとしたが、通らなかったので2枚のカードに分割して購入したといいましたが、限度額オーバーではなく、カード紛失などによる不正利用を防ぐシステムが作動したとのこと。
このカード会社は売り上げ20万円損しましたね。

新年あけましておめでとうございます

読者のみなさま、大家仲間のみなさまへ

新年あけましておめでとうございます。

今年も大家業頑張っていくつもりです。
昨年はあまり書けませんでしたが、今年は昨年よりもブログを更新していきたいと思います。
よろしくお願いします。

広告


この広告は60日以上更新がないブログに表示がされております。

以下のいずれかの方法で非表示にすることが可能です。

・記事の投稿、編集をおこなう
・マイブログの【設定】 > 【広告設定】 より、「60日間更新が無い場合」 の 「広告を表示しない」にチェックを入れて保存する。


×

この広告は1年以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。