自己資金がそれなりの規模、たとえば、２０００万円以上あり、さらに属性や資産のある人には、絶好の機会です。
４月を過ぎてから、ときどきいい物件が、でてきます。去年までにくらべて、利回りで数％いい感じですね。
今月決済の物件も、平成物で、RC、１５％以上。
億の物件です。
また、いま情報が来ているのも、過去最大級の売買金額。
利回りも高く、売買額が以前の希望額よりX割引。
２億円以上の物件の値下がり感を感じます。
特に、昨年だったら５億円以上の売値がついたような物件が、
・個人は手が出ない
・ファンドは、融資がでない
という状況です。
今年の下期は、かなりのチャンスがありそうです。
ただし、自己資金、属性、資産背景は必要ですが。
そういうひとだと、IZUMI塾に行ってノウハウを取得して、数億の物件を取得すれば、年間のキャッシュフロー１０００万円越えも楽勝という感じですね。
ドラマでやっているロトシックスで３億２０００万円当てた男とかが、IZUMI塾にでもでて物件取得したら面白いのですが。
億の借金をする覚悟ならIZUMI塾で書いたように早期に満席になるので、自己資金がある人は、早めに申し込んでこの下期から来年あたりのチャンスを逃さないようにしたほうがいいですね。
いまチャレンジしようとしている物件、かなり無理はありますが、やるだけやってみようと思っています。
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熱い夏ですね。
ご成功をお祈りいたしております。
返事が遅くなりすみません。
銀行から返事があって融資NGでした。