来年からエアコン高くなりそうです

２０１０年から、省エネ基準１００％以上達成しているエアコンでなければ製造できなくなるらしいです。

http://www.eccj.or.jp/labeling/01_02.html

２０１０年度目標と書いてあるラベルで１００％以上でない製品が、製造できなくなるものです。

現在、量販店で販売されているエアコンで、賃貸業でよく使われている６帖用エアコンで、標準取り付け工事費込みで５〜６万円前後で販売されていることが多い製品などは、８０％くらいで２０１０年度からは販売されなくなります。

１００％を達成している製品は、すでに販売されているものにもあるのですが、一つ上のクラスで、安くても標準取り付け工事費込みで７万円くらいから販売されている製品になります。

つまり、２０１０年の４月以降くらいからは、エアコンが壊れたら、７万円以上の出費を覚悟しなくてはいけません。
現在購入できる省エネ基準を１００％達成していない低価格品と比べれば２万円前後高くなるということです。

古い物件をお持ちで、１５〜２０年くらいエアコンの交換をしていないという場合は、今年中に入居している部屋についても先回りで交換した方が、コスト面でいいかもしれません。
ただし、まとまればそれなりの金額ですから、割り切って壊れたら交換というのでもいいと思います。
資金的に余裕がある方には、今年中に交換するといいでしょう。
入居者にエアコン交換を提案して、いくらか入居者が負担してくれるなら新品に交換しますよという提案をするとさらにいいかもしれません。
壊れたら大家全額負担、壊れる前に希望者を募って、１万円とか負担をしてもらって先回りで交換すれば、
入居者負担額＋値上がり分
がコストダウンできます。