１４日 シノハラ建設システム（シノケン）訪問

会社帰りにシノハラ建設システム（シノケン）に訪問した。

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株主でもあるので、会社の状況なども軽く聞いたりした。東京は、やはり土地の仕入れが厳しいとのこと。
でも地方は、まあまあのようですね。２月の札幌支店開店に期待です。

東京スター銀行との提携のノンリコースローンの話を伺って簡単なパンフレットをもらってきました。

Comments

初めまして!!
あけましておめでとうございます。

こないだ実はこちらに就職面接いきました。相手は専務様とでした。

見事不採用でした。（笑）
理由が、社風にあわないということでした。
でも不採用になったもここの会社は個人的に支持している会社のひとつです。
管理人様はこちらのシステム利用されてますでしょうか？
もし差し支えなければ、教えて下さい。

遅くなりましたが、Mybloglist登録させていただいてます♪

Posted by mitikusa at 2005年01月05日 00:47

mitikusa様、コメント、ありがとうございます。

私は、シノハラ建設システムの物件は所有しておりません。物件も内装とかロフトとかいいとは思いますがやはり新築よりも中古の方が利回りがいいので。
ただ、投資先の会社としては上場会社には競合がいないように思いますし、最近株価が下がって来ていますが上昇すると思って保有を続けています。

Posted by サラリーマン大家マサ at 2005年01月05日 01:02

サラリーマン大家マサ 様

＞中古の方が利回りがいいので。
確かにそうですね。

＞内装とかロフト
専○はそれよりも、家賃を相場よりも下げて提示しているのが強いとの事でした。

＞上昇すると思って
確かに今期、来期とすでに目処がたっているようですね。
また専○も『他には出来ない事と思ってます。』
といってました。
課題は土地の仕入れでしょうね。

今後とも宜しくです。
では

Posted by mitikusa at 2005年01月07日 11:28

mitikusa様

＞＞内装とかロフト
＞専○はそれよりも、家賃を相場よりも下げて提示しているのが強いとの事でした。


そうですか。相場よりも下げて空室リスクを避けていたんですね。


＞＞上昇すると思って
＞確かに今期、来期とすでに目処がたっているようですね。
また専○も『他には出来ない事と思ってます。』


でも競合他社は、上場していないですけどあるんですよ。たとえば、地元福岡ではトマト建設。
ここの社長は元シノケン社員だったようです。
１年くらい前に何かの記事で見たのは、福岡での新規戸数か棟数はトマト建設の方が上だったように思います。
それと、札幌には同じようなビジネスモデルの会社が何社かあるらしいですよ。そのために札幌ではシノケンのビジネスモデルを理解してもらいやすいから大阪よりも先に支店開設すると社長が以前に投資家向けのイベントで話していました。
理解してもらいやすいからと言っていたのですが、私ははやく進出しないと札幌でシェアを取れないから急いでいるのではないかと思っています。

＞課題は土地の仕入れでしょうね。
そうですね。マンション業者なんかと争わないといけないですからね。頑張ってほしいです。

Posted by サラリーマン大家マサ at 2005年01月08日 01:19

mitikusa様

＞＞内装とかロフト
＞専○はそれよりも、家賃を相場よりも下げて提示しているのが強いとの事でした。


そうですか。相場よりも下げて空室リスクを避けていたんですね。


＞＞上昇すると思って
＞確かに今期、来期とすでに目処がたっているようですね。
また専○も『他には出来ない事と思ってます。』


でも競合他社は、上場していないですけどあるんですよ。たとえば、地元福岡ではトマト建設。
ここの社長は元シノケン社員だったようです。
１年くらい前に何かの記事で見たのは、福岡での新規戸数か棟数はトマト建設の方が上だったように思います。
それと、札幌には同じようなビジネスモデルの会社が何社かあるらしいですよ。そのために札幌ではシノケンのビジネスモデルを理解してもらいやすいから大阪よりも先に支店開設すると社長が以前に投資家向けのイベントで話していました。
理解してもらいやすいからと言っていたのですが、私ははやく進出しないと札幌でシェアを取れないから急いでいるのではないかと思っています。

＞課題は土地の仕入れでしょうね。
そうですね。マンション業者なんかと争わないといけないですからね。頑張ってほしいです。

Posted by サラリーマン大家マサ at 2005年01月08日 01:19

こんばんはです。

＞地元福岡ではトマト建設。...
＞札幌には同じようなビジネスモデルの会社が何社かあるらしいですよ。...

＋情報有難うございました。ためになりました、今後の参考にさせていただきます。
また最近実は就活をしていまして、無事転職することになりました。
ちなみに今後は今のブログとは別に営業日記みたいなものもつけていこうと考えています。
余談ですが、ここの会社のブログは使いやすいですか？またアフリエイトはＯＫですか？
暇なときにでも教えて下さい。

ではまた遊びにきます☆

Posted by mitikusa at 2005年01月16日 05:54

mitikusa様

転職おめでとうございます。
営業日誌ですか、面白そうですね。
URL決まったら教えてくださいね。

seesaaは、無料の割には高機能で使いやすいですよ。
ただ、２２時以降くらいはレスポンスが悪いですが。
それが我慢できればほかのよりもいいのではと思います。
アフェリエイトもOKのはずですよ。
それとクリック広告とかもseesaaで用意してくれていて簡単な設定で広告がつきます。
お勧めですよ。

Posted by サラリーマン大家マサ at 2005年01月17日 01:14