週刊ビル経営
http://www.biru-mall.com/
このセミナーの中で聞いたことをメモ＋感想で書く。
マークシティの影響で駅から道玄坂の上まで雨でも濡れずに冬暖かく夏涼しく移動できる。
このため道玄坂の街にあまり人が通らなくなった。
１番賃料の高いはずの１階の店舗に空きが出てもいいテナントの出店がなく風俗案内所のようなものが増えている。
マークシティの影響かどうかはわからないがドトールが閉店した事例もある。
勝ち組と思われている渋谷の中でもいいところと悪いところが出てきているようだ。
大規模商業施設などの影響で、中小のビルなどでは以前より厳しい状況もあるようです。
今後、マークシティーから宮益坂方向へ以前の東急文化会館方向へフラットに繋がるテラスのようなものが計画されているみたいです。
それができることで、マークシティーによる道玄坂の人通りが減ったようなことの二の舞にならないようにと宮益坂方面の商店街の人々は考えているようです。
JRが渋谷駅の上にビルを建てる計画もあるようだ。
５０階建てでテナントホテルレストランなどを入れてスイカがあればすべて済む。街中に行かなくても駅ビルで全てが済むようになるかも。
JRのビル、東急東横店、マークシティーなど雨でも濡れないで移動できる大規模店舗だけでことが足りるようになると渋谷の町も大きく変わる可能性があり、それを渋谷の昔からの地主さん達は気にしているようだ。
たしかに道玄坂は全体的に百軒店化（風俗系のお店のあるとおり）している気がします。
表通りのテナントはファーストフードばかりです。
ドトールのあったビルは一瞬選挙活動の拠点として使われ、現在はサンクス・ネイチャーズカフェという、女子好みなカフェに変身。
個人的には分煙になっているし、グリーンが多いのでお気に入りです。
マークシティの中のほうが暑くなく、寒くないし駅にも近いので使う頻度は
多いです。
道玄坂を歩くときは買い物があるときか、気持ちのいい季節のときだけかもしれません。
yukiさんの行動も、セミナーでの話しの通りだったわけですね。
これから、副都心線の開業もあり、池袋、新宿、渋谷の間で大きな変化がでてきそうです。