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2009年03月03日

ダウ平均7000ドル割れ、ドル暴落が近づいているかも

ダウ平均が、7000ドルを割り込んできました。
いま日本時間午前2時すぎですが、220ドル以上値下がりしています。
6800ドル台です。

今日の日経平均も大幅下落が予想されますね。
AIGとかシティとかGMとかに対する追加支援が、今後も膨らむと米国債をどんどん刷ることになってきます。
しかしながら、これまで米国債を買い支えてきた日本や中国もこれ以上いくらでも買い支えることはできませんし、買い手が居なければ、ドルの暴落へと繋がるかもしれないようです。

ドルが大暴落すると、世界中がおかしくなります。
日本への影響がどんなものになるか想像もできませんが、とても怖いですね。
posted by 三代目大家マサ at 02:14| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年01月13日

ドバイへ行ってきました

今年の正月は、ドバイへ旅行へ行ってきました。

昨年末に、報道ステーションで、ドバイのバブルが崩壊したというニュースもありました。
現地に行ってみて感じたのは、まだまだそこら中で工事をしているということ。
もちろん、人がいなくて工事がストップしているのか工事が休みなのかわからないようなところもありましたが、一気にすべてがストップするようなことはもちろんありません。

世界一の高さを誇るブルジュ・ドバイの近くの昨年オープンしたドバイモールも行きました。
ドバイモールの横から撮影したブルジュ・ドバイの写真です。
手前では、工事を大勢の外国人労働者がしています。

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エミレーツモールには、室内スキー場が。

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隣の首長国、アブダビでは巨大なモスクをみました。

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豪華な、エミレーツパレスホテルも見ました。
VIP専用の入り口が正面にあります。

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アブダビのヒルトンで昼食を取り、屋上から町中を写真とりました。

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また別の首長国、シャルジャ、アジマンにもタクシーで行きました。
シャルジャも予想以上に発展していました。
アジマンはそれに比べるとたいしたことはありませんが、それでもかなり高層のビルも数棟は見かけました。

あちらは地震がないので、高い建物を建てやすいのでしょうね。

ドバイでは6泊したのですが、5泊は安いホテルにしましたが、1泊はちょっと贅沢に、人工島のパームの先頭に建つ、アトランティス・ザ・パームに泊まりました。

http://www.spmc.jp/atlantis.html

アクアベンチャーも行きましたが、ウォータースライダーも楽しみました。

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ロストチェンバーという水族館もすごい規模でした。

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館内にあった案内によると、部屋の窓のところが水族館になっている部屋もあるようです。

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ドバイの空港で1000人に一人、車が当たるくじ。

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治安も想像以上にいい感じで夜遅くに外を歩いていても危険な感じはありませんでした。
日本人は、まだあまりドバイへ観光に行かないようです。
いいところですので、ぜひ一度行ってみてください。
posted by 三代目大家マサ at 22:16| Comment(10) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年12月03日

スキージャンプしました

スキージャンプをしました。
最高で158M飛びました。






























って驚きました?
これは、実はWii Fitのこと。
売り切れしそうとのニュース記事を見ていたので、ビックカメラで売っていたので買ってしまいました。
まだ、30分くらいしかやっていないのですが、フラフープをやったり、サッカーのヘディングをやったり、スキースラロームをやったり、スキージャンプをやったり。
思ったよりも面白いですよ。
posted by 三代目大家マサ at 02:56| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年04月05日

ブログパーツ キャロル実験

シーサーでキャロルというブログパーツが公開されたようです。
よくわからないが、実験で設置してみます。


posted by 三代目大家マサ at 01:44| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年03月27日

ぜいたく

大家業に力を入れ始めてから、3年半くらいが経ちました。
我が家の家賃収入は、3年半くらい前に比べて数倍に増え、戸数は29戸から200戸以上に増えました。

家賃収入は増えているのですが、生活レベルはそれほど変わっていないと思います。
とはいえ、まったく変わっていないということもなく、たとえばこんな感じです。

・外食(主にファミレス)する(物件見学やリフォームなどで物件へ出かけたときなど)ときに、昔は1000円位かそれ以下くらいのものですませていたが、最近は2000円弱くらいのものも食べることが増えた。(ごくまれに2000円台になることも)
・iPodの60Gのやつを買った
・花粉症対策で、SHARPの空気清浄機KC-51C1をリビング用と自分の部屋用に2台購入した(たしか1台25000円くらい)
・自分の部屋用に32型液晶テレビを2台購入(ヤマダ電機の展示品で別の店で購入、どちらも87000円前後)ちなみに、部屋は6帖です。(それぞれに別々のHDDレコーダーを接続して録画した番組を見ています)
・Wiiをリビング用と自分の部屋用に2台購入。

自分のぜいたくというとこんなものですね。
液晶テレビでは、ビエラなどの120コマでなめらかな画面のものが本当は欲しかったのですが、同じ32型で15万円程度していたので、さすがにそれは高すぎてもったいないので買えませんでした。

posted by 三代目大家マサ at 22:47| Comment(2) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年03月11日

タイヤ交換45000円でした

トヨタのノアに乗っているのですが、購入してから4万キロ以上乗りました。購入してから1年半ちょっと経っています。
それで、タイヤがだいぶすり減っていたので、物件に行く途中などで見積もりをいくつか取っていました。

一番始めに見積もりを取ったのが、オートバックスでした。

TRANPATH MP4 195/65R15

で、4本タイヤ処理、交換など全部ひっくるめて54800円でした。
その後、ダンロップ系のタイヤショップ(54000円)、ガソリンスタンド(52000円)、タイヤ館(48000円+窒素ガス2000円=50000円)の順番で見積もりを取りました。(この間は、各社自社の得意のメーカーのタイヤになったので、ブランドはぜんぶことなります)
そのあと、再度別のオートバックスに行ったらこの値段ではとても無理ですとのことでした。
そのあと、別のタイヤショップに行って、タイヤ館の見積もりをみせたら窒素ガス充填で45000円との話だったので、もうこれでいいやということで、即決して交換しました。

この間、1週間くらいでしょうか?
見積もりは神奈川、千葉、東京のいろんな店で見積もりをもちこんで値下げ競争させました。
最初のオートバックスから9800円安くなりました。正確には、オートバックスは窒素ガスではなかったので、窒素ガスの追加費用を考慮すると1万円以上です。

やはり、広告宣伝費のかかる大手よりも町のヤイヤショップの方が安くなるんですね。

ちなみに、まったく同じタイヤをカカクコムで調べてみました。


TRANPATH MP4 195/65R15

最安値は1本、9200円(送料別)です。
4本で36800円です。
取り付けが8000円程度というところですね。
取り付けだけ頼むといくらくらいかかるものなのでしょうか?
まあ、かなり安い費用で交換できたのではないかと思っています。
posted by 三代目大家マサ at 22:56| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年12月18日

Wiiゲット!

ここ数日、任天堂のWiiをゲットしようとネットで販売情報を調べておりました。

2chで関連スレッドをチェック。

2ch検索で「Wii 販売」をキーワードに検索。
検索結果はこちら。

それから、
任天堂WiiとPS3の次回入荷情報 <直撃取材>
http://dendou.onlinegame-co.jp/

Wii 本体 抽選/販売予告一覧と販売速報
http://homepage.mac.com/eijiiio/shop/17wii.html

これらのサイトを参考にしていました。

そして、なんとなく根拠はないが、ヤマダ電機に開店前に行けば買えるのではないかという気がしました。
17日にヤマダの開店に行ってだめなら、23日にビックカメラやヨドバシカメラの開店を狙って早朝に行けばゲットできるだろうという風に考えました。
できれば並ぶのは短くしたいと思ったので、販売情報を流していないが販売がありそうな予感のしたヤマダへ行くことにしました。

17日、朝目覚ましを8時30分にかけておきました。
一度起きたが、もう少し寝ようと思って寝て、8時50分に再度起きました。
急いで着替えて、ヤマダ電機川崎店へ向かいました。
9時15分ごろ現地に到着。
すでに4名が並んでいました。
5番目に並んで1時間待ちました。
やりました。
本日のヤマダ電機入荷は4、50台だったようです。
もう少し遅くでも余裕でゲットできました。

はじめてのWiiとWiiスポーツを購入しました。

帰ってから早速やってみましたが、面白いですね。
いままでのゲーム機は、コントローラーだけを動かすので指だけでしたが、振ったり、回したり、ひねらせたりといままでにない経験です。

やってみて感じたことは、PS3はWiiに勝てないということ。
たしかにPS3のガンダムのデモなどを見てみると画像がすごくきれいなことはわかります。
でも、ゲームにあそこまでの画像がいるでしょうか?
Wiiのゲームは、画像はそんなにきれいじゃないです。
でも、ゲームとしての楽しさと幅広い世代に遊んでもらえる要素を秘めています。
うちの母親にやらせてみましたが、面白がっていました。
ゲームが苦手だった高齢者世代にも受け入れられて、運動不足の解消にもなるWii。
ゲームソフトの難易度を調整したりすれば、お年寄りのリハビリ用器具としても売れるでしょう。
そのうち、リハビリ用ソフトも販売になるかも。
posted by 三代目大家マサ at 00:25| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年11月20日

PS3とWii

日本ではPS3がようやく発売になり、12月2日にはWiiが発売になります。
アメリカではPS3もWiiも発売になったようですね。
Wiiは供給もそれなりにあるような雰囲気ですね。
それに大してPS3は日本もアメリカも供給不足。
個人的にもあんな高いならPS3はほしくないかな。
WiiはDSのようにいままでにない面白いゲームがありそうなので、これまで新型ゲーム機の発売で発売日に購入したことは一度もないのですが、Wiiは買ってもいいかなと思っています。
でも任天堂っていままでもバーチャルボーイとか面白そうだけど大失敗したものもあるんですよね。
12月2日はセミナー講師を頑張るので自分へのご褒美として買っちゃおうかな?
もうしばらく検討してみます。
posted by 三代目大家マサ at 01:28| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年11月18日

16日 ネットカフェでセミナー原稿書き

家にいるとテレビや睡眠欲に負けてなかなかセミナーの原稿を書くことができません。
そのため、夕食を食べた後、近くのターミナル駅まで行ってネットカフェで3時間原稿を考えたり、書いたりしてきました。
今回は、話す時間が長時間あるのでそれだけ話を続けられるようにネタを準備しなくてはなりません。
これまでも短時間のセミナーでは話をしたことがあるのですが、こんなに長時間は初めてです。
頑張らなければ。
posted by 三代目大家マサ at 01:23| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年10月29日

オーストラリアに行ってきました

先日、家族でツアー旅行でオーストラリアに行ってきました。
シドニーに2日、ゴールドコーストに2日滞在してきました。

シドニーは、暖かいと思っていたら寒くて服の用意がなかったので、現地でフリースを購入しました。
ツアーなのでバスで、オペラハウスやら何とか大聖堂?とか連れて行かれたり、興味のまったくない免税店に連れて行かれたりしました。
夕食にシドニータワーだったかな?の展望レストランのバイキングに行ったり。
料理は、おいしいものもあるけど、全般的には日本の料理の方がおいしいかなと思います。味付けとかが慣れてないからかもしれませんけど。あと格安ツアー旅行しか行かないからでしょうけど。


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posted by 三代目大家マサ at 01:17| Comment(2) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年09月14日

iPod予約しました!

今日は、金融機関に物件資料を持って行きました。
その帰りに新宿のヨドバシカメラによって、エアコンの価格調査をしてきました。
すると先日まで、結構な売り場面積を占めていたエアコン売り場がかなり縮小されていました。
そして、6帖用エアコンの最安値も調べたのですが、今日は結構高かったみたいです。
価格表示があったものでは39800円くらいで、工事費別が最安値みたいでした。
そのあといろんな売り場を見て回っていたらiPodが新しいものが発売になっていたようです。nanoの新しいバージョンはすでに品があるようでした。
ビデオ対応の新しいやつはまだ発売日未定のようでした。
そのあとソフマップで予約受付をしているとのことで商品の説明などを受けて、長期保証の仕組みを聞いて持ち運ぶものなので長期保証が付くソフマップで購入することに決めました。
5年の長期保証で、落下などでの故障にも対応してくれるそうです。
メーカー修理が受けられなくなったら、規定の割合のポイントと交換となり必要ならそのポイントに不足額を足して新しいものを購入という仕組みらしい。

価格は、HDD80Gのタイプで42800円+3000円(長期保証料)の45800円でした。保証料のうち半額分1500円はポイントとしてサービスがつくというのが予約特典でした。
これで、電車の中とかでセミナーDVDを見たりできるようになります。
posted by 三代目大家マサ at 23:16| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年08月12日

ファイナンシャルIQテスト結果

JFAのファイナンシャルIQテストをやってみました。
テストの結果は200点満点で155点でした。

不動産関係は全20問中3問間違えました。
株式関係は全20問中6問間違えました。

ファイナンシャルIQテスト.JPG
posted by 三代目大家マサ at 20:31| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年08月06日

2ヶ月くらいブログをあまり読んでいません

6月のはじめごろだったかな?
普段メールとブログを読むのに使用していた元メインPCから今年のはじめくらいに購入したPCにまずメール環境を移しました。
一緒にブログを見るのに使っていたgooのRSSリーダーの設定情報も移行すればよかったのですが、しばらく移行せずにいてそれ以来、あまりほかの方のブログを見なく(自分の更新もしなくなりましたが)なってしまっていました。
5月まではブログを見るのは日課のようだったのですが、見なくなるとはじめは気にもなるのですがしばらくすると見ないのが普通になってしまいました。
先月の後半くらいにgooの設定を移行したのですが、最近も毎日は見ていないような状況で・・・
徐々に前のような状況に戻さないとなあと思ってはいますが・・・
posted by 三代目大家マサ at 22:51| Comment(2) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年08月01日

忙しくて更新できずすみません

ここ最近、忙しくてブログの更新とか大家さん勉強会の開催とかできていませんでした。
今年になって3棟を購入したのでそれの募集やらリフォームやらそのほかの既存物件のこととかでいろいろ毎日大変です。

ここ数ヶ月で水道工事のノウハウを取得しました。
ウォシュレットをホームセンターとかヤマダ電機とかで購入して自分で取り付けしました。
それから、キッチンのシングルレバーとか風呂場のサーモスタット付きシングルレバー混合栓などもつけられるようになりました。
古い物件でこれらの取り付けをするだけでも結構グレードアップになるかと思います。水道工事は、慣れると簡単です。みなさんもやってみてはいかが?
posted by 三代目大家マサ at 00:48| Comment(6) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年01月05日

あけましておめでとうございます

あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いします。

昨年は、新築中の物件も含めると4棟購入、1棟売却でトータル3棟増でした。
物件数を増やすことはできたので、今年は物件数も増やしたいですが空室を埋めることと事務作業(経理処理)とかを早くやる(個人のやつは年に1回しかしてません。)ようにしたいですね。

今年の4月ごろまでは、もしかしたら忙しいかもしれません。
そのため、ブログの更新も少なくなるかもしれません。
そんな状況ですけど、今年もブログに訪問してください。
posted by 三代目大家マサ at 00:18| Comment(4) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2005年12月22日

最近忙しくて更新できずすみません

最近忙しくて、ブログの更新ができておりません。
すみません。
とりあえず、元気にはしていますが、また時間の取れるときに更新します。
posted by 三代目大家マサ at 15:28| Comment(8) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2005年11月01日

スポーツジムでスキンダイビングしてきました

今日は、スポーツジムに行き始めてから、ジムでははじめてスキンダイビングをしてきました。
昔、中学か高校のころに沖縄にいってスキンダイビングをやったことがあったのですが、それ以来のことでもうすっかり忘れていました。
わずか30分ですが、ジムの会員なら無料で教えてもらえる(スノーケルとかフィンも無料貸し出し)のはいいですね。もう少しなれたら、ダイビングプールでやる中級コースにも参加できるようになります。
今後は、ときどき参加してみたいと思います。
posted by 三代目大家マサ at 23:21| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2005年10月27日

祝! ロッテ日本一!おめでとう!

ロッテが負けなしの4連勝で日本一になりましたね。
高校生のころに川崎劇場で応援していたときには優勝すらまったく考えられないことでした。
弱くて弱くてしかたなかったですが。

川崎劇場って言葉も使い始めてすぐに千葉に移っちゃったんですよね。
川崎市がせっかく川崎球場の改修にお金出してくれたりしたのに、あっさり千葉に移ってしまって。
それ以来、ほとんどロッテの試合も見なくなりました。

久しぶりに、当時のことを思い出すきっかけになりましたね。

それにしても、3試合連続の10得点、今江選手の8打席連続安打とすごい勢いがありました。
ここ数年、日本シリーズも全然見ていませんでしたが、今年は少し見ました。
日本一おめでとう!
posted by 三代目大家マサ at 01:36| 東京 ☔| Comment(3) | TrackBack(4) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2005年10月18日

17日 31年ぶりのロッテ優勝!

今日は、パリーグのプレーオフ最終戦でした。
昔は、野球すきで結構見ていたのですが、社会人になってからはどんどん見なくなりました。
昔はどこが好きだったかというと、セリーグは巨人でパリーグはロッテ、オリックス。
ロッテが好きだったころというのは、高校生くらいのときです。
高校生のときは、ロッテはまだ川崎球場に本拠地を置いていましたね。
マリーンズではなく当時はオリオンズ。
外野席でよく見ていましたが、いつでもがらがらでした。
当時は、ロッテの応援は下品でした。
なにが下品かというと、西武戦のときに秋山が打席に立ったときです。
西武の秋山の応援歌の演奏にあわせて
「アホ」「アホ」「アホ」「アホ」「アーホ」
と5回叫ぶのです。
これを主導するのは、ロッテの私設応援団です。
いまはこんなことしてないですよね、きっと。

下品といいながら私も一緒に「アホ」と叫んでいましたが。
きっと秋山選手はロッテ戦は変なやじが飛んで嫌だったんじゃないかと思いますが。
まあ、ロッテの応援団にとっても「アホ」とやじを飛ばすほど、嫌な強打者だったのですが。

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2005年10月17日

16日 宅建試験とセミナー後のミニオフ会

宅建試験受けてきました。
今回は、全然勉強しなかったので昨年は31点とれたのに今年は23点でした。
いろいろと忙しかったのとやはり自宅ではなかなか勉強する気になれないというのが
問題ですね。
昨年は、会社の帰りの電車の中で本を読んで勉強していたのですが、今年は退職した
のでそういう勉強に集中できる環境がなかったのが痛かったです。

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posted by 三代目大家マサ at 14:27| 東京 ☔| Comment(5) | TrackBack(1) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2005年09月10日

250人のセミナーで話してきました!

さきほどセミナーから帰ってきました。

今日は、11時30分ごろに家を出て、セミナー会場である虎ノ門パストラルへ向いました。
1時間くらいで会場に着きました。
大きな建物で、こんなところでやるんだなあと思い、だんだんと心臓がどきどきしてきました。
会場内で、係りの方に声を掛けて控え室に案内してもらいました。
すでに金森さんはいらしていて、そこで主催のネットプライスの方と名刺交換させていただきました。

参加者の入場はまだだったので、マイクテストをさせていただきました。
想像はしていましたがとんでもない広い会場で、まだ誰もいない壇上で立っただけで足がすくむというような感じでした。
はじめ声を出そうとするが出ないという感じでしたが、一呼吸おいて話してみました。
どうにか話せそうという感じにはなりましたが、大丈夫かなと不安がありました。

控え室で、今日は210人もいるんですねとか話していたら、「いや実は、250人になったんですよ。締め切り間際に駆け込みで申し込みがあったんです。」
とのこと。さらに増えたの!とびっくりしましたが、もうそこまでの人数になったらちょっと増えても一緒です。

その後、開始時間が迫る中、会場内を見渡したのですがいつもなら知っている顔が何人もいるのですが、今回はまったくゼロ。なんで?と不思議に思いましたが主催がネットプライスなので集めた母集団がいつもと違うのかなって思いました。
それと初心者向けなので、知っている人は参加してなかったのかもしれません。

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2005年08月13日

7月20日 国金からTEL→買い付けキャンセル

先日、鶴巻温泉の物件と千葉の物件の2棟(正確には片方が2棟一括なので3棟)を購入する予定で、名義は
・鶴巻温泉 私名義
・千葉の物件 父名義
で購入するということで、国金に融資の依頼をしておりました。
このような購入名義になった経緯は、こちらを参照ください。

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7月19日 千葉物件手付け25日決定、埼玉土地代金支払い

買い付けを入れていた千葉の物件の売主から回答があり、25日に手付け契約の予定との連絡が不動産屋さんからありました。
(この物件は、後日事情により買い付けをキャンセルすることになりました。)

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2005年08月10日

7月15日 鶴巻温泉の物件の手付け契約

この日は、小田急線の鶴巻温泉付近の物件の手付け契約でした。
18時より不動産屋さんの事務所で、売主さんと契約予定になっていました。
そのため、17時ごろから売主さんが来る前に重要事項説明を受けるつもりではやめに家を出ました。
それから、この日の時点では、この物件は私名義の3棟目になるはずでした。
(しかしながら、実際は、後日決済前に購入名義を私名義から父の名義に変更することになりました。)

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7月14日 物件見学と司法書士の先生の所へ

この日は、どこだったか忘れましたが、不動産屋さんからFAXがきた物件を見に行きました。

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20年使用した風呂の給湯器が壊れました

我が家のガス給湯器が1週間くらい前に壊れました。
壊れた箇所は、風呂を沸かす部分だけです。

ガス給湯器は、キッチンと風呂のシャワー、そして風呂を沸かす部分で使っています。
キッチンと風呂のシャワーは使えているので、風呂に入れませんが今はシャワーで我慢しています。

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2005年08月08日

7月11日 林流ほか

この日は、16時にスルガ銀行に行きました。
そして、購入を検討している物件の資料と我が家の物件や確定申告、法人の決算書などを渡して審査してもらうように依頼しました。

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7月8日 金融機関めぐりなど

この日は、国金の担当者に連絡したが、都合が付かないため資料のみを届けに行きました。
ほかの方に渡して、担当者に渡してもらうように依頼しました。

その後、東京三菱に追加資料を渡しに行きました。

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2005年08月07日

6日 大家さん学びの会参加してきました!

今日は、大家さん学びの会が川口で13時から開催でした。
大家さん学びの会に参加する前に、秋葉原で10時30分より不動産コンサルタントの方とお茶しながらいろいろなお話をしました。
12時ごろまでいろいろなお話をして、京浜東北線で川口へ向いました。

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2005年07月15日

これから手付け契約に行ってきます

今日は、これから手付け契約に行ってきます。
18時から手付け契約の予定。
17時くらいに付くように出かけて売主さんが来る前に重要事項説明を終わらしておくつもりです。
そして、明日は新車の納車なので今の車での最後の遠出です。
往復で4、5時間かかります。
7年乗ったことになります。
いろいろな物件見学に行ったものです。
これでこの車ともお別れで明日から新車。
楽しみです。
新車でもバンバン物件見学などにいくつもりです。
posted by 三代目大家マサ at 14:33| 東京 🌁| Comment(3) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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